Ankaufsprofil
Die ZuHause Real Estate Group ist am Erwerb von Grundstücken und Bestandsobjekten interessiert
Unser Ankaufsprofil definiert die notwendigen Voraussetzungen, damit die ZuHause Real Estate Group die Ankaufsprüfung durchführen kann.
Wir verstehen uns als Investor im Bereich der Entwicklung von Wohnimmobilien. All unsere Ankäufe wickeln wir professionell und diskret ab und realisieren strategische Zukäufe für unser ständig wachsendes Portfolio.
Eine Vielzahl an Kriterien ist ausschlaggebend für unsere Entscheidung. Die entsprechenden Kriterien entnehmen Sie bitte unserem Ankaufsprofil.
Was wir kaufen
- Bau- und Entwicklungsgrundstücke
- Wohnanlagen und Wohnungsportfolien
- Gewerbeobjekte zur Umwidmung in wohnwirtschaftliche Nutzung
- Eigentumswohnungspakete
Wo wir kaufen
- Bundesweit, A-, B- und C-Städte
- Metropolregionen in Deutschland
- Regionen mit positiver Einwohnerentwicklung und guter wirtschaftlicher Perspektive
Mit unserem Ankaufsprofil definieren wir,
welche Objekte sich für einen potenziellen Ankauf qualifizieren
Grundstücke
Studenten- /Microapartments
Projektbeschreibung: Studentenapartments in Hochschulstädten mit angespanntem Wohnungsmarkt > 50.000 Einwohner
Anzahl Einheiten: mind. 100
BGF gesamt: ab 2.000 m² Netto-Wohnfläche überwiegend Einzelapartments
Baurecht: WR,WA,MI oder nach §34 BauGb
Neubau / Bestand: Es werden Grundstücke für Neubau, wie auch Bestandsgebäude zur Umnutzung gesucht
Serviced Apartments
Projektbeschreibung: Gewerbliche Serviced Apartments > 50.000 Einwohner
Anzahl Einheiten: mind. 100
BGF gesamt: ab 5.000 m² Netto-Wohnfläche überwiegend Einzelapartments
Baurecht: WR,MK,GE,MI oder nach §34 BauGb
Neubau / Bestand: Es werden Grundstücke für Neubau, wie auch Liegenschaften zur Umnutzung gesucht
Soziales Wohnen
Projektbeschreibung: Grundstücke zur Entwicklung für den sozialen Wohnungsbau > 30.000 Einwohner
Anzahl Einheiten: mind. 50
BGF gesamt: ab 2.000 m² Netto-Wohnfläche überwiegend Single/2-Zi. Apartments
Baurecht: WR,WA,MI oder nach §34 BauGb
Neubau / Bestand: Es werden Grundstücke für Neubau gesucht
Altengerechtes Wohnen & Pflegeheime
Projektbeschreibung: altengerechtes Wohnen in zentralen Ortsteilen > 30.000 Einwohner
Anzahl Einheiten: mind. 50
BGF gesamt: ab 2.000 m² Netto-Wohnfläche
Baurecht: WR,WA,MI oder nach §34 BauGb
Neubau / Bestand: Es werden Grundstücke für Neubau, wie auch Liegenschaften zur Umnutzung gesucht
Wohnungsbau
Projektbeschreibung: Frei finanzierter, WEG – geteilter Wohnungsbau > 30.000 Einwohner
Anzahl Einheiten: mind. 15
BGF gesamt: ab 2.000 m² Netto-Wohnfläche, überwiegend Wohnen
Baurecht: WR,WA,MI oder nach §34 BauGb, auch Grundstücke mit BE nach FlNPl
Neubau / Bestand: Es werden Grundstücke für Neubau, wie auch Liegenschaften zur Umnutzung gesucht
Gewerbebau
Projektbeschreibung: Bürobauten an exponierten Standorten > 50.000 Einwohner
BGF gesamt: ab 2.000 m² Netto-Wohnfläche, überwiegend Büro
Baurecht: WR,MK,GE,MI oder nach §34 BauGb
Neubau / Bestand: Es werden Grundstücke für Neubau, wie auch Liegenschaften zur Umnutzung gesucht
Bestandsobjekte
Studenten- /Microapartments
Projektbeschreibung: Studentenapartments in Hochschulstädten mit angespanntem Wohnungsmarkt
Anzahl Einheiten: mind. 50
Nutzfläche gesamt: ab 2.500 m² überwiegend für Einzelapartments
Leerstand: bis 20 %
Yield ( NKM IST): ab 5 %
CAPEX: der erforderliche Aufwand zur Revitalisierung oder CAPEX max. 1 JNKM
Wohnportfolien
Projektbeschreibung: Wohnportfolien in B und C Städten
Anzahl Einheiten: mind. 50
Leerstand: bis 20 %
Yield ( NKM IST): ab 5 %
CAPEX: der erforderliche Aufwand zur Revitalisierung oder CAPEX max. 1 JNKM
Altengerechtes Wohnen & Pflegeheime
Projektbeschreibung: altengerechtes Wohnen in zentralen Ortsteilen
Anzahl Einheiten: mind. 50
Nutzfläche gesamt: ab 2.000 m², überwiegend 1 / 2 Zimmer-Apartments
Leerstand: bis 20 %
Yield ( NKM IST): ab 5 %
CAPEX: der erforderliche Aufwand zur Revitalisierung oder CAPEX max. 1 JNKM
Wohnungsbestand
Projektbeschreibung: Einzel-Immobilien, Immobilien Portfolien, gemischte Liegenschaften max 15 % gewerblich genutzt
Anzahl Einheiten: mind. 15
Nutzfläche gesamt: ab 1.000 m² überwiegend für Wohnen
Leerstand: bis 20 %
Yield ( NKM IST): ab 5 %
CAPEX: der erforderliche Aufwand zur Revitalisierung oder CAPEX max. 1 JNKM
Gewerbe bevorzugt für Umwandlung in Wohnen
Projektbeschreibung: Bürobauten an exponierten Standorten in A, B und C Lagen, Logistik- Liegenschaften, gemischte Liegenschaften, Einzelhandel
Anzahl Einheiten: mind. 10
Nutzfläche gesamt: ab 2.000 m²
Leerstand: bis 20 %
Yield ( NKM IST): ab 7 %
CAPEX: der erforderliche Aufwand zur Revitalisierung muss vor Erwerb bekannt sein